Инфраструктура

Транспортная Инфраструктура

Проектные решения по развитию транспортной инфраструктуры территории базируются на анализе существующей ситуации с учетом мероприятий, заложенных в генеральном плане Аннинского городского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

Транспортное обслуживание проектируемой территории ориентированно на Красносельское шоссе, улицы Парадная, Невская и Малая Балтийская. Через Красносельское шоссе и улицу Парадная обеспечивается выезд на КАД Санкт-Петербурга.


  • Улично-дорожная сеть
Основу магистральной улично-дорожной сети застраиваемой территории составляют Красносельское шоссе и улица Парадная, обеспечивающие доступ на КАД Санкт-Петербурга. Внутриквартальная улично-дорожная сеть формируется за счёт строящихся улиц Невская, Малая Балтийская, Петропавловская и Парадная. Кроме того, для обеспечения удобного доступа к жилым домам и местам парковки автотранспорта, предусматривается организация вспомогательных внутриквартальных проездов.
  • Транспортное обслуживание территории
Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта размещаются в непосредственной близости от жилых домов и социальных объектов на улицах Парадная, Малая Балтийская и Невская.
  • Пешеходно-велосипедные направления
Система озелененных пешеходных и велопешеходных дорожек формирует в пределах квартала обширную зону, свободную от транспорта. Пешеходные аллеи, тропинки и тротуары располагаются как внутри жилого комплекса, так и по его границам.
  • Обеспеченность парковочными местами
Проектом предусмотрено создание более 2 500 парковочных мест. Этого количества достаточно для того, чтобы жители квартала не испытывали неудобств при поиске мест для размещения своих автомобилей. Все парковочные площадки располагаются исключительно вне дворовых территорий на прилегающих к жилым домам участках. С одной стороны, это обеспечивает достаточное пространство для хранения автотранспорта и простоту проезда к парковкам, с другой - реализует принцип "дворы без машин" для обеспечения комфортных условий проживания людей.

Инженерная Инфраструктура

Проектом предусмотрено комплексное обеспечение планируемой застройки централизованными системами инженерно-технического обеспечения.

  • Водоснабжение
  • Водоотведение
  • Теплоснабжение
  • Электроснабжение

Социальная Инфраструктура

Проектом предусмотрено комплексное обеспечение планируемой застройки объектами социальной инфраструктуры как в границах квартала, так и на всей территории г.п. Новоселье.

  • Дошкольное образование
В границах рассматриваемой территории предусмотрено размещение двух дошкольных общеобразовательных организаций по 210 мест каждая.
  • Начальное общее, основное общее и среднее общее образование
В границах рассматриваемой территории предусмотрено размещение общеобразовательной школы на 825 учащихся.
  • Здравоохранение (амбулаторно-поликлиническое обслуживание)
В границах рассматриваемой территории предусмотрено размещение поликлиники на 600 посещений в смену.
  • Объекты торгово-бытового обслуживания
На первых этажах жилых домов предусмотрено строительство встроенно-пристроенных помещений в объеме, который позволит полностью решить вопросы торгово-бытового обслуживания населения. Планируется открыть кафе и магазины, пункты выдачи товаров онлайн-торговли, аптеки, салоны красоты и т.п. В пределах жилого комплекса предусмотрено размещение отдельно стоящего торгово-бытового центра со спортивным залом. Таким образом, будет сформирован необходимый для комфортного проживания комплекс учреждений, полностью удовлетворяющий потребности жителей в торговле и бытовых услугах.